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Zona Countries frente embalse de El Pinar

Publicación Finalizada el 10/09/2019

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Cno de los Horneros y Cno Perez

U$S 220.000

095654669Ciudad De La Costa

  • Venta
  • Sup. Total: 4 Has.
  • Rural

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Descripción

Unico predio ideal country club con frente al embalse de El Pinar

Por viaje: financio y/o permuto por propiedad apta para renta

Ubicado a dos km de La Tahona, a la vuelta del country Cumbres de Carrasco y a solo 1000m del Camino de Los Horneros, por sus caracteristicas naturales unicas, su entorno idilico, la tranquilidad privacidad y seguridad del lugar y por ser el unico predio no inundable de todo el embalse, que ademas tiene frente a su unico camino de acceso, este sitio se puede considerar el mas valioso y exclusivo de toda la zona countries. El valor de los campos en Ciudad de la Costa no baja de U$ 50000/Ha y solo las mejoras superan ampliamente el precio solicitado: hay 2 casas con 8 ambientes 140m2 edificados; 

Importante cimentacion de 100m x 12m como para un galpon o salon de 1200m2 (estos Se pueden dejar, remover, o recubrir con tierra a opcion del comprador); Linea de media tension propia con transformador trifasico para 25KW traida expresamente desde 700m; Pozo surgente de 45m de profundidad perforado en la roca con agua mineral purisima que mana hasta 5m de la superficie con tanque elevado a 10m para 50.000L. Sin embargo el valor principal de la propiedad es su topografia frente al embalse.


Es un lugar magico, paradisiaco, sin duda predestinado para alguien con gustos muy exquisitos.

Ubicado frente al embalse de El Pinar (Arroyo Pando) en su unico lugar alto, tiene gran potencial para un parador, club exclusivo, restaurante, marina o country pero mas que nada es EL SITIO ideal para la mas exclusiva de las casas de campo imaginables. Solo 3 usuarios comparten este camino ciego y cooperan activamente en prohibir el acceso al arroyo para asegurar la seguridad de los caballos ubicados en los predios linderos al nuestro. Una suerte de barrio privado rural. Tiene 34000m2, no inundables en un 98%, con 160 m de frente al embalse el cual tiene 60m de ancho. En una punta del terreno hay un promontorio rocoso de 7m altura, con un muelle y vistas espectaculares y en la otra punta, con pendiente mas suave, un puertito natural. 

El embalse de El Pinar es navegable por 15km desde el Parque Artigas en la Ruta 8 vieja, (parque centenario, muelle y parador) hasta la represa ubicada 4 km aguas abajo de nuestro predio. Esta se puede sortear con pequeñas embarcaciones por sus rampas laterales y asi navegar hasta la playa. 

https://youtu.be/fTkjVZaTKuw (video del promontorio frente al arroyo).

Lo mas notable y poco conocido de esta zona es que se trata del pulmon verde de Montevideo: tiene 700 Has de bosques (inundables en invierno en su mayoria) a ambos margenes del embalse, sin una casa a la vista y sin otro acceso que el nuestro en mas de 15km. Solo bosques formando galeria, con algarrobos de hasta 40m de altura y naturaleza pura. Eso nos deja con la impresion que el arroyo forma parte de la propiedad. Hay varios kilometros de senderos aptos para paseos ecuestres entre nuestro predio y la represa.

Debido a que el año pasado el saneamiento de Pando se incorporó al de Ciudad de la costa y que la Dinama esta controlando mas estrictamente los vertidos industriales, las aguas del arroyo ahora tienen un nivel de limpieza muy superior. Probablemente mejor que el de las playas de Montevideo! Por ejemplo: en verano un remo se puede ver hasta un metro de profundidad. Es probable que las abundantes plantas flotantes contribuyan al fenomeno. Tanto es así que los haras de la zona abrevan sus caballos pura sangre en el arroyo y es nuevamente abundante la pesca y la vida acuática (Carpinchos, nutrias, ciervos).

Por viaje: financio y/o permuto por propiedad apta para renta.

Características generales

  • 1 km distancia a ruta nacional
  • Arbolado
  • 140 índice Coneat
  • Cercado
  • Mejoras habitables
  • Vivienda

Comodidades

  • Chacra

      Informacion Comercial

      • Acepta Permuta

          Video

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