EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD PARA:
- EXPANSIóN Y CONSOLIDACIóN DE EMPRESAS DE MULTIPLES RUBROS
- DESARROLLOS INMOBILIARIOS
- INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Descubra el potencial ilimitado de este inmueble ubicado en la calle Pestalozzi, a pocos metros de Av. San Martín y Av. Luis A. de Herrera, cercano también Bv. Battle y Ordoñez y Av. Burgues.
Ofrece un espacio versátil y listo para albergar el crecimiento de sus negocios.
TOTALIZA 24 METROS DE FRENTE! Combinando dos padrones contiguos.
PADRON 1: 12m DE FRENTE / 617 m2 TOTALES / 947 m2 CONSTRUíDOS
PADRóN 2: 12m DE FRENTE / 879 m2 TOTALES / 628 m2 CONSTRUíDOS
CONJUNTO AMBOS PADRONES: 1496 m2 TOTALES / 1575 m2 CONSTRUIDOS
IMAGINE LAS POSIBILIDADES!
Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo del 80%
Altura autorizada de 9 metros
Retiro frontal de 4 metros (no corresponden retiros laterales)
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Zona de promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.
Las instalaciones actuales se dividen en dos propósitos principales:
1) Instalaciones dedicadas a servicios educativos
2) Casa de 3 dormitorios, 2 baños, living, comedor, terraza y patio con parrillero
Para su conveniencia, destacamos algunas CARACTERíSTICAS CLAVE:
Construcciones de calidad con diferente antiguedad. TODAS EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIóN.
MAS DE 15 SALAS todas con espacios amplios, pisos cerámicos, aberturas de aluminio y aire acondicionado.
12 BAñOS distribuidos en 6 módulos en todo el edificio.
Estupendo galpón de 245m2 usado como gimnasio con pisos alfombrados para prácticas deportivas.
AMPLIOS PATIOS Y ESPACIOS para disfrutar al AIRE LIBRE ya sea en actividades deportivas o recreativas.
2 ACCESOS INDEPENDIENTES PARA ENTRADA Y SALIDA DE VEHíCULOS.
Mire el video completo en esta publicación donde recorremos TODAS LAS INSTALACIONES! Llegue hasta...