Venta de LOCAL COMERCIAL, ubicado en un notable punto de la ciudad, calle Canelones en Barrio Sur, a pocas cuadras de la rambla, de 18 de julio y la ciudad vieja,
Es una excelente oportunidad para inversión.
LOCAL B Cuenta con un metraje total de 63.80 m², Propios 58.85 m²
*Consultar por local unificado (ver plano)
LOCAL A + LOCAL B
Cuenta con un metraje total de 128 m²
USD 297.538
El EDIFICIO
Son dos torres diferenciadas unidas por un puente. Tienen una altura de 11 pisos y reúnen un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios.
La torre Norte cuenta con 38 apartamentos sobre la calle Canelones, mientras la torre Sur presenta 43 unidades; de las cuales su mayoría cuenta con vista al mar.
Todas las unidades tienen terrazas y amplios ventanales que otorgan mucha luminosidad a los ambientes.
Cuenta con un total de 43 garages y cocheras ubicadas en la Planta Baja y Subsuelo del edificio.
Además, la azotea de ambas torres cuenta con un amplio sector de amenities.
AMENITIES
El edificio cuenta con variedad de amenities tales como: Parrilleros, Solárium, Espacio de Co-Living, Espacio de Co-Working, Bike Parking, Laundry, Tender.
Las cocheras se comercializan aparte con precios desde U$S 16.000 - CONSULTE DISPONIBILIDAD
ESQUEMA DE PAGO
100% Pago contado
4.5% Gastos de ocupación a la posesión
Honorarios inmobiliarios 3%+IVA
El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Exoneración del IVA en la compra