Anuncio provisto por RE/MAX Focus
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Edificio construido a principios de siglo XX en muy buen estado de conservación y con un excelente trabajo de reciclaje y acondicionamiento.
Unidad Dúplex 1 Dormitorio - U 101 - 47,85 m2 + 7,49 m2 terraza eclusiva
Alquiler estimado $20.500.
Rentabilidad 5,86%.
Proyecto con los beneficios de la ley de vivienda promovida - Exoneración tributaria.
Exoneración del IVA.
Exoneración del ITP (2% Sobre el valor catastral).
Exoneración del Impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRAE/IRPF).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
21 Unidades de vivienda.
8 Monoambiente
4 Estudios Flexibles
9 se 1 Dormitorio Dúplex
1 Local Comercial
Amenities
Terrazas Privadas
Terraza Compartida con parrillero
Tenders
Unidades al frente equipados con placard.
Algunas unidades en doble altura.
Cocina con concepto integrado, mesada de granito, muebles bajo mesada, aéreos y campana.
En algunos casos con barra separando el espacio hacia el living.
Mueble en conexión a lavarropas y calefón.
Opcional anafe y horno empotrados en mueble bajo mesada.
Baño completo con mueble bajo mesada en hierro, mesada de granito, grifería de excelencia.
Espejo y luminarias incluidas.
Opcional: Mampara blindex en ducha.
Aberturas interiores
Puertas principales por unidad con diseño de alta seguridad e hierro.
Puertas interiores con bastidores y chapa de madera blanco.
Aberturas exteriores en su totalidad de aluminio anodizado de primera calidad, color bronce oscuro (Negro).
Herrajes de acero inoxidable de calidad superior.
Todas las unidades contarán con la previsión de aire acondicionado.
Las unidades 501 - 502 - 601 - 602 cuentan con la pre instalación para estufa de alto rendimiento en pellets.
Opcional colocación de los equipos.
Unidades 501 - 502 cuentan con parrillero exclusivo en amplia terraza.
Paredes entre apartamento de mampostería.
Paredes interiores en yeso.
Living comedor y dormitorios con pisos flotantes.
Baños y cocina serán de cerámica.
Azotea accesible con servicios comunes.
Parrilla exterior de uso común.
Terrazas con hermosas vistas de la ciudad.
Tender.
Comienzo obra noviembre 2023, final de obra mayo 2024.
Gastos de ocupación 3%.
Honorarios gestión inmobiliaria 3% + IVA.
Compartimos con todos los colegas e inmobiliarias.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Focus al 26 242323
Código de la propiedad: MLS ID # 940051208-103
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.