Se vende excelente apartamento en la mejor ubicación del complejo Nostrum Centenario, ubicado en el barrio de Brazo Oriental, en Av. Luis Alberto de Herrera, entre Gral. Flores y Av. San Martín.
La unidad se encuentra en el sector central de un complejo con salida hacia 2 calles (frente y fondo), por lo que es extremadamente segura, y silenciosa en la noche.
El acceso al piso es mediante ascensor.
El apartamento se desarrolla en un luminoso estar con cocina integrada (con placares bajo mesada, aéreos a medida y conexión para campana extractora); cuenta con 1 dormitorio con cortina de enrollar en la abertura; baño completo con placard y mampara de cristal; espacio designado con conexión para lavarropas; espacio para termotanque con placard a medida; terraza de uso exclusivo.
Único dueño, el edificio finalizó su construcción en el año 2017, cuando fue entregada la Unidad.
Por tal motivo el apartamento se encuentra en garantía hasta el año 2027 aprox.
Acepta financiación bancaria.
Construido al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (exoneración del IRPF a las rentas generadas por alquileres, exoneración de IP).
Luminoso: recibe sol directo toda la tarde.
Silencioso: al encontrarse en el último nivel (5to piso) no tiene vecinos arriba, ni tampoco hacia uno de sus laterales.
Seguro: el complejo cuenta con portería 24 horas, cámaras de seguridad, cerca electrificada, acceso mediante tags peatonales y vehiculares.
Se aceptan mascotas.
Gastos comunes bajos: $3.533 aprox. (incluye fondo de reserva).
Contribución Inmobiliaria (3 cuotas de): $892 aprox.
Impuesto de Primaria (anual): $1843 aprox.
Tributos domiciliarios (bimensual): $994 aprox.
El complejo cuenta modernos servicios entre los que se destacan 2 salones de usos múltiples muy bien equipados, 4 parrilleros, espacios verdes, juegos infantiles, cancha deportiva, limpieza de espacios comunes, portería 24 horas con personal muy atento, circuito cerrado de videovigilancia, seguridad perimetral, limpieza anual de los tanques de agua, servicio de jardinería, mantenimiento del complejo, mantenimiento de sistemas de acceso y seguridad, administración con portal web (o vía telefónica) para gestionar solicitudes.
Actualmente alquilamos cochera dentro del complejo, a un precio muy accesible.
Carla Cassamagnaghi Broker Asociada a Inmobliaria Kosak