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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Venta de terreno con propiedad que requiere mantenimiento.
Ubicado sobre Av. a la Playa entre Av. Giannattasio y Ohio, esta calle es entrada de estacionamiento al Hipermercado Geant.
Con una superficie de 757 m2 y edificados 94 m2.
Contiguo a este padron se encuentra otro de 800 m2 baldio, con opcion a comprar ambos.
Total 1557 M2 de superfice
La propiedad cuenta con living comedor con estufa a leña tradicional, cocina semi integrada, un baño completo y dos dormiotrios. De solida construccion pero requiere mantenimiento general.
Descripción:
Comprende áreas y zonas del territorio en áreas urbanizadas
dotadas al menos de redes de agua potable, drenaje de aguas
pluviales, red vial pavimentada, evacuación de aguas servidas,
energía eléctrica, alumbrado público y red de saneamiento.
(Aplica Art. 63)
Uso de suelo :
Av. a la Playa, Av. Racine, Av. Márquez Castro: uso residencial /
Av. Calcagno, Av. Alvear, Av. Aerosur, Av. Pérez Butler: uso
residencial y uso comercial en PB
PARAMÉTROS URBANÍSTICOS:
Altura de edificación 13,50m
Retiro Frontal 5
Retiro Frontal 10
Retiro Lateral bilateral 5m / predios frentistas Av. Pérez Butler bilaterales 7m
Retiro Posterior 20% de la profundidad del predio
Ocupación de retiros <=15% del área total del predio
Factor Ocupación Suelo (% máx.) 40%
Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 40%
Factor de ocupación Total (% máx.) 160%
Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)50%
Densidad Ocup.Habitacional Paso Carrasco: Predios hasta 10m frente y/o área 300m²: una
unidad cada 120m² en PH, PB o duplex.
Para el resto de los predios hasta 12m frente y/o área 400m²: una unidad cada 200m² en
PH, PB o duplex
CONDICIONES EDILICIAS
Vivienda Colectiva unidades en PB=área predio/300, unidades en PA <=área predio/300 por nivel
Estacionamientos 1 por unidad
Long.máx.Bloques 25m continuos, separación mínima 2/3 de la altura
Superf.mín.Local Comercial 25m², frente mínimo 5m
Galibo 45º desde los planos de fachadas perimetrales, altura <=3m
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061096-31
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.