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VENTA DE EXCELENTE CHACRA EN ZONA RUTA 11 Y 8, CON NEGOCIO INSTALADO.
Excelente oportunidad de inversión en una chacra que cuenta con un importante desarrollo comercial en funcionamiento, con crecimiento sostenido en el tiempo y una excelente rentabilidad.
Esta propiedad es un padrón rural de 8 hectáreas y 900 m2, con un índice Coneat de 110, ubicada en una zona tranquila cercana a Ruta 8 y Ruta 11, con fácil acceso a centros poblados y ciudades y cercana a la costa.
La propiedad consta de tres accesos, uno de los cuales se accede por un portón eléctrico. Además, cuenta con todos los servicios necesarios, como agua de OSE, pozo mantial, entrada de energía trifásica con transformador exclusivo y otra monofásica, desagües pluviales y red lumínica.
La fracción se divide por una cañada permanente con embalses, laguna, islas, muelles y puentes de conexión entre áreas, zona arbolada y un monte. Con una superficie de cuenca de leve pendiente y un suave ondulado, el terreno se aprecia por sus excelentes características para el desarrollo de diferentes actividades. También cuenta con caminería interna que comunica todos los puntos edificados del lugar.
La propiedad cuenta con un área total edificada de 1965 m2, comprendido de diferentes construcciones de diversas tipologías, calidad y adaptables para distintos usos. Entre ellas, se encuentra una casa al frente de uso residencial con dos dormitorios, baño, cocina living, 52 m2 y 20 m2 de aleros. Además, hay una cochera techada para tres vehículos de 48m2, un amplio espacio construido de 550 m2 con 92 m2 de aleros.
Se incluye la totalidad del mobiliario comercial e industrial.
La propiedad también cuenta con una piscina con capacidad de 54.000 lts y un espacio de 100m2, una gran barbacoa de 204 m2 y 209 m2 de aleros con una gran cocina, barras, livings, baños, sala de juegos y gran confort. Además, cuenta con un gran espacio de jardín y espacios verdes alrededor de las edificaciones, con más de 1500 m2. Hay dos cabañas, una de 90 m2 y otra de 56 m2, ambas con espaciosos aleros. También hay dos galpones, uno de 110 m2 y otro de 100 m2, y otras construcciones, como un depósito de leña, tres caballerizas, depósito de raciones, jaulones, caniles, etc.
La propiedad cuenta con muy buena caminería entre las edificaciones, con zonas arboladas, hermoso paisaje muy cuidado, maquinaria y herramientas incluidas, como un tractor, tractores corta pasto, 4 bordeadoras, 2 trailers, zorra de tractor, compresores de aire, generadores trifásico y monofásico sobre trailer y equipo de riego.
En resumen:
Sin duda, esta chacra representa una oportunidad única para inversores que buscan una excelente rentabilidad con grandes beneficios comerciales y un gran potencial para seguir creciendo en diferentes áreas.
Además, la ubicación de la chacra es privilegiada, se encuentra en una zona que en la actualidad presenta una gran demanda desde el punto de vista inmobiliario, cerca de importantes rutas y ciudades, lo que garantiza un fácil acceso para los clientes y un gran potencial de mercado. La zona es tranquila y cuenta con hermosos paisajes, lo que la convierte en un destino atractivo para turistas y residentes.
La propiedad cuenta con todas las instalaciones y servicios necesarios para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, productivas y residenciales. Desde el ingreso hasta las variadas construcciones adaptables a distintos usos, todo en la chacra está pensada para brindar el mejor servicio y confort a los clientes.
Por último, la maquinaria y herramientas incluidas en la propiedad garantizan un adecuado mantenimiento de la chacra, lo que significa un menor costo operativo y un mayor margen de beneficio para los inversores.
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Código de la propiedad: MLS ID # 940041099-62
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