Venta campo - Egana

Paraje Egaña

U$S 1.906.500

Campo

Venta

Otra

1 Has.

Descripción

205 HECTAREAS DE CAMPO EN PARAJE EGAÑA - Excelente campo: Agrícola (90 %) - Ganadero (10 %). Sección Judicial y/o Catastral: 8a. El campo tiene un 47,3 % de suelos 10.15 (97 hectáreas), con un CONEAT de 131. Predominan los suelos Brunosoles Subéutricos Típicos y Lúvicos (Praderas pardas medias y máximas) de color pardo y negro, muy oscuros. De texturas franco arcillo arenosas a franco arenosa, fertilidad media a alta y moderadamente bien drenados y Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y (Praderas negras vertisólicas) de color negro, textura franca a franca arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. De buena aptitud agrícola – pastoril. Hay una parte de suelos 03.40 (42,7%) con un índice CONEAT de 96 en transición con los anteriores, pero que se siembran prácticamente en un 95%, tiene suelos predominantes Brunosoles Éutricos Lúvicos (Praderas Pardas Máximas y Planosólicas), de color pardo oscuro, textura franco limosa y son de fertilidad alta y drenaje imperfecto. Otros suelos que aparecen en menor proporción y en transición son los 9.5 (10%). Son suelos muy buenos agrícolas con un Índice CONEAT de 114. El campo ha sido trabajado en agricultura en rotación de cultivos planificados, dejando rastrojos de alta relación C/N. Se siembran todos los cultivos en Siembra Directa. Se trabaja con buenas prácticas agrícolas, se dejan desagües naturales sin sembrar, no se observa erosión y el manejo del ganado con pastoreo rotativo. Ubicación: Sobre camino vecinal Coquimbo, desde Egaña hasta entrada al campo, 7 km. A 11 km de Ruta Nacional N° 2 (Radial Egaña), 7 km Pueblo Egaña, 128 km de Colonia, 56 km de Mercedes, 230 km de Montevideo, 340 km de Punta del Este, 360 km de Buenos Aires. *Alambrados perimetrales: En buen estado, hay parte de alambrado en condiciones regulares, le corresponde al lindero. Alambrado eléctrico y subdivisiones que permiten un adecuado manejo de los rodeos. * Se trabaja cuando es necesario en parcelas con alambrados eléctricos. * Cuenta con aguadas naturales muy buenas, de acceso fácil y sin ningún tipo de problemas. * Los campos agrícolas permiten una rotación agrícola con buen resultado de cultivos de soja, maíz, sorgo, trigo, cebada, colza y cultivos de servicios con pasturas. * Tiene un PUMS actualizado. * Índice productividad promedio: 116 AREA DE SIEMBRA ACTUAL = 195 HECTAREAS (95%)

Caracteristicas generales

  • Estado: Estrenar
  • 1 km distancia a ruta nacional

Comodidades

  • Campo Chacra

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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