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VENTA EN POZO BARRIO LA BLANQUEADA UNIDADES DE 1 DORMITORIO CON BALCON (LIVING-COMEDOR Y DORMITORIO); DISPONIBLE GARAJE OPCIONAL, CONSTRUCCIÓN BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Excelente proyecto de diseño que combina vida urbana y sustentable, desarrollado en 8 niveles, 7 pisos de apartamentos en una inmejorable ubicación en La Blanqueada, sobre Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera esquina Monte Caseros, con excelente conectividad, a metros de las principales avenidas y Shopping Tres Cruces y Nuevo Centro, zona en pleno crecimiento, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, con las correspondientes exoneraciones tributarias de la Ley 18.795:
-Exoneración ITP (2% sobre el valor Catastral)
-Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
La unidad publicada se trata de un apartamento de 1 dormitorio (unidad 104), primer piso, situada al contra frente, orientación Noreste; cuenta con balcón con acceso desde el living comedor y desde el dormitorio, con vista despejada. Garajes disponibles no incluidos en el precio.
+8 niveles
+28 apartamentos, 4 unidades por piso
+14 sitios de estacionamiento (abiertos y techados) con previsión para carga de vehículos eléctricos
+Tipología Frente, Contra Frente y Pasante Frente y Fondo
+Espacios enjardinados y Espacio para bicicletas
+Rooftop (nivel 8) con 2 parrilleros abiertos de uso común
+Gimnasio y Sala de cowork
+Deck mirador y Living exterior
+Garajes opcionales en planta baja (consulte disponibilidad y precios)
+EDIFICIO CON CERTIFICACION "MAS" Programa LSQA Uruguay (sociedad destacada entre LATU y QUALITY Austria) que redefine los estándares de construcción sostenible. Este programa garantiza eficiencia energética, ahorro de agua y ambientes interiores saludables en nuevas construcciones. Además, incorpora un proceso de diseño y construcción eficiente en el uso de recursos, demostrando un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente.
Forma de pago:
10% reserva
70% compromiso
20% en cuotas a convenir durante la obra
Consultar por otras opciones de pago
Gastos de ocupación: 4% (no incluido en el precio)
Gastos comunes estimados $3.500 mensuales
Inmejorable ubicación, rodeado de variedad de servicios, muy buena conectividad y trasporte público a todas partes de la capital. Es una muy atractiva oportunidad para quien busca rentabilidad o su primer vivienda, a precios pre venta con descuentos lanzamiento!
Dirección: Avda. Dr. Luis A. de Herrera 2769, La Blanqueada, Montevideo
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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Focus al 26 242323
Código de la propiedad: MLS ID # 940051110-355
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.