Publicación Finalizada el 03/04/2022

VENTA 5há. EN RUTA 101 FTE. PARQUE DE LAS CIENCIAS

Ruta 101 0 y .

U$S 1.750.000

Terreno

Venta

Colonia Nicolich

48057 Mts

Descripción


Anuncio provisto por RE/MAX Focus
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Venta terrenos en estratégica ubicación frente a RUTA NACIONAL 101 y el PARQUE DE LAS CIENCIAS, Localidad Colonia Nicolich, Departamento de Canelones. Se trata de dos padrones contiguos en venta; frente a la Ruta encontramos uno de los padrones que cuenta con un metraje de 27.332 m2 y a sus fondos, el segundo padrón en venta, que cuenta con 20.725 m2; totalizando casi 5 hectáreas. Sobre el “Corredor Logístico-Industrial” Ruta 101, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a 5 minutos de Zona de Barrios Privados, los predios se encuentran en una privilegiada ubicación sobre la Ruta; lo cual permite compartir vidriera con las inversiones más importantes del país, como la actual adquisición de predios por la multinacional GOOGLE dentro del Parque de las Ciencias, frente a los terrenos en venta. Principales características: *Nivelación: Requiere movimientos de suelo y nivelación, de acuerdo al proyecto a instalar. *Revalorización: El valor del m2 de la Ruta 101 ha sido el inmueble que más se ha valorizado desde el 2010 a la fecha, siendo la inversión en este rubro una importante forma de resguardo de capital. Esta carretera si bien se encuentra en el departamento de Canelones, forma parte de los accesos Este de la ciudad de Montevideo. Conecta Avenida de las Américas a la altura de la rotonda del viejo Aeropuerto de Carrasco, con las rutas Interbalnearia, 102, 8 y la ciudad de Pando. E S P E C I F I C A C I O N E S Zonificación Urbana FOS 40% Altura máx. 8,5 m Retiro frontal sobre Rutas Nacionales 15 m. Cuenta con un frente de 120 m a la Ruta 101 y 400 m aprox de fondo (entre ambos padrones) Tiene entradas/salidas por 3 caminos laterales Se encuentra a 2.5 kms del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Uso preferente de los predios: actividades productivas y de servicios de mediano porte, que no generen conflicto con el uso residencial del entorno. Otros usos posibles: dependerá de la viabilidad del proyecto presentado por el interesado ante la IMC, por ejemplo, posible uso logístico. Empresas ya instaladas y operativas en la zona: Laboratorio Microsules, Toyo Tires, Laboratorio Electrón, Gianni, Pertilco, Supramar. Servicio de transporte interdepartamental frente al predio. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS SE ESCUCHAN OFERTAS COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA DEL PRECIO DE VENTA

Para más información, contáctese con:
RE/MAX Focus al 26 242323

Código de la propiedad: MLS ID # 940051110-139

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Caracteristicas generales

  • Estado: Impecable
  • Orientación: Norte

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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