Vendo Edificio Patrimonial Para Emprendimiento Inmobiliario

Colon y Piedras

U$S 300.000

Edificio

Venta

Ciudad Vieja

Descripción

DUEÑO VENDE. Excelente oportunidad!

Se trata de un edificio de 1890, a poco mas de una cuadra del Mercado del Puerto en una zona de gran desarrollo.

El padrón es el 2868,y su dirección es Colon 1540.


El lote es de 270m2. Cuenta con 2 grandes locales comerciales al frente, ambos con subsuelo y altura de techos mas que suficiente para agregar entrepisos. EL subsuelo es totalmente aprovechable ya que también tiene altura adecuada. 

Entre los 2 locales, un gran patio con aljibe. Todos los ambientes ventilan a este gran patio. La estructura es portante y supersolida, con muy pocas divisiones interiores, ideal para un proyecto de lofts de varias unidades, de oficinas, sala de eventos, gimnasio, multiespacio. Su techo ha sido reparado hace algunos años y no tiene filtraciones; cuenta con bovedilla de doble perfileria reforzada y muros portantes de 45cm de ancho.

TIene un anteproyecto existente para 9 unidades de vivienda + la planta baja entera como espacio comercial. Con amplias posibilidades de desarrollo, ideal para constructores / arquitectos / desarrollistas.


El total construido actualmente es de:

PB = 270m2

Plana Alta = 240m2 cubiertos

Construcción en Azotea = 47m2

Entrepisos en construcción del fondo = 62m2

subsuelo locales = 130m2

aljibe central (entra alguien de pie) / subsuelo central = 49m2

Son en total los metros existentes = 749m2 + el aljibe

Una gran cantidad de estos metros tienen posibilidad de entrepisar, ya que los techos son muy altos y queda una altura mas que suficiente en cada planta. Entrepisando se llega a unos 1200 m2.


Tiene mucho potencial para transformar en deptos, ya que practicamente no tiene divisiones internas y la estructura de bovedillas esta impecable y reforzada con perfileria mas nueva.


Contacto directamente con su propietario.= +598 93732055

Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 1890
  • 14m de frente
  • Padrón: Unico
  • Estado: Para reciclar
  • Sup. construida: 750m²

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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