Anuncio provisto por RE/MAX Conecta
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
VENDO / ALQUILO
Campo + Nave Industrial construida por el Ing. Eladio Dieste
Ubicada sobre Ruta 5 Brg. Gral. Fructuoso Rivera km 39.500 Localidad: Juanicó - Canelones
Padrón único de 7 hectáreas, ubicado en el kilómetro 39.500 de ruta 5, con vista oeste con 120.8 metros de frente sobre la misma y vista sur 589.2 metros de frente sobre calle vecinal, en buen estado de conservación, realizada en balastro-tosca.
Perímetro cercado con postes en hormigón y malla
El terreno por su parte tiene altura por encima de camino vecinal y una bajante hacia el lado oeste que termina en un cuerpo de agua/cañada.
Del padrón original fue expropiado una parte del lado este por pasaje de vías férreas para ferrocarril central.
Ingresando al predio, tenemos dos casas, tanque australiano, bomba, tanque de agua y caseta de seguridad. Playa de estacionamiento y galpón a detallar:
Se trata de una nave industrial , la cual posee espacios amplios con pocas columnas, iluminación moderada y ambiente muy seco (su uso en los últimos 20 años se destino al deposito de leche en polovo, material que requiere condiciones muy exigentes en cuanto a humedad y temperatura), sin temperaturas extremas.
El edificio consta de un sector para descarga (área 10 m x 80 m), un recinto principal (área 90 m x 90 m) y un andén cubierto para carga y salida de productos (área 10 m x 10 m). Los tres ambientes están cubiertos por bóvedas de doble curvatura de cerámica armada de diferentes luces y flechas.
El material de las bóvedas es ladrillo hueco de prensa, ticholo (25 x 25 x 7,5) unido con mortero de arena y portland en relación 3 a 1. En el espacio entre fajas se fijan lucernarios cenitales apoyados en montantes de aluminio, orientados para suministrar una iluminación uniforme y sensiblemente indirecta.
Los esfuerzos horizontales se absorben con tensores de acero de alta resistencia. La cubierta descansa en pilares de hormigón armado de altura máxima 9 m, cabezales y pilotes perforados, hormigonados in situ.
Los muros perimetrales son de cerámica armada, espesor 15 cm.
Cuenta con:
- sistema aprobado de incendios por bomberos en toda la superficie
- instalación trifásica
- sub estación de UTE
- zona de carga y descarga con rampa para camiones
- caminería para 25 toneladas.
- una cámara de frío (en este momento sin usarse)
- oficina de 50m2 con baño y otra oficina privada, dos vestuarios de 60m2
- un comedor de funcionarios de 30m2 aproximadamente.
- Cuenta con cuatro portones de entrada y salida para circulación oeste-este.
Una propiedad única y exclusiva la cual merece ser visitada.
Compartimos con todos los colegas
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061119-18
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.