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SE VENDE GRAN TERRENO de 1.651 m2 en el Balneario de San Bernardo (Pueblo Nuevo).
Por enfrente pasa un pequeño camino realizado por unos de los vecinos para llegar hasta su casa. Está a unos 900 metros aproximadamente de la costa y a unos 2.000 metros aproximadamente de la ruta 10. Es un terreno que no tiene imperfecciones en el tema de nivelación, está limpio, y tiene gran altura sobre el mar, ubicado en una zona tranquila, con vecinos y con una excelente vista.
Número de padrón 15.429, solares números 1, 2 y 17, manzana 49, carpeta catastral número 52 b del balneario San Bernardo (Pueblo Nuevo) en el Departamento de Rocha.
El padrón 15.429 se encuentra en la zona D en lo que se refiere a división de áreas construibles del balneario San Bernardo. Esta división fue realizada por el sector de ordenamiento territorial de la Intendencia Municipal de Rocha, en el sector D se puede construir una vivienda cada 1.000 m2 de terreno. Por lo tanto este lote está cubierto por la normativa para poder edificar,
Es un lugar que se está poblando día a día, en donde se encuentra paz y la tranquilidad del lugar a pocos metros de la costa, fácil de llegar y de encontrarlo.
Terreno ideal para familias que quieran mudarse a San Bernardo, o edificar una casa solo para vacacionar. Inversores que quieran instalar un negocio en el balneario, o cabañas para alquilar en temporada.
Zonificación de Ordenamiento Territorial de Rocha:
D. Zona llanura intermedia:
Comprende las manzanas: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 10 bis – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 117 – 118 – 119 – 120 – 121 – 122 – 123 – 124 – 125 y 126 el tramo correspondiente de la manzana 142 del plano adjunto.
Usos permitidos:
Se autoriza en todas las manzanas de la zona el uso residencial, en unidades habitacionales aisladas o en conjuntos, y la instalación de hoteles, apart hoteles, hostales o similares, servicios gastronómicos y afines, compatibles con el uso residencial.
Área mínima de predios para edificar: 1.000 m2 de terreno.
En predios de área comprendida entre 1.000 m2 y 10.000 m2 rigen las siguientes condiciones:
Cantidad de unidades habitacionales: 1 c/1.000 m2 de terreno.
FOS: 10%
FOT: 15%
FOSR: 30%
Altura máxima: 7.5 m (planta baja + una planta alta).
Retiro frontal: 10 m
Retiros bilaterales: 10% del ancho del frente del predio con un mínimo de 3 m
Retiro frontal: 10 m.
Retiro posterior: 20% medidos desde el punto más alejado de la calle que enfrenta.
Las divisorias entre predios y el cerco frontal deberán ser de alambres de hilos horizontales de un máximo de 0.80 m de altura.
En predios de área mayores a 1 hectárea rigen las mismas condiciones que para el caso anterior a excepción de:
Cantidad de unidades habitacionales: 8 por há
Frente mínimo del predio: 30 m
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Mar al 42 498088
Código de la propiedad: MLS ID # 940021081-82
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.