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SE VENDE TERRENO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO A PASOS DEL PASEO DEL RIVERO, SOBRE AVENIDA DE ALTA ROTATIVIDAD EN PUNTA DEL DIABLO
SE VENDE lote baldío urbano en la localidad de Punta del Diablo, ubicado sobre la Avenida General San Martín (La principal avenida del balneario, continuación de la Avenida Santa Teresa) entre la calle Punta del Diablo y Alfredo Baldomir.
Es el solar número 5 de la manzana 158, con 15 metros de frente a la Avenida San Martín y 34 metros de fondo, con un total de 510 m2, perteneciendo a la Carpeta catastral número 10.
Lote ideal para cualquier tipo de emprendimiento turístico, como ser gastronómico, hotelero, de servicios, etc, por estar sobre una Avenida principal asfaltada y a pasos del paseo del Rivero y del mar. Radicado sobre la zona más turística del balneario, es un lote relleno, nivelado y cercado sobre el fondo y los laterales. Por enfrente pasa la línea de UTE y de OSE y posee vista al mar, tanto a la viuda como a la playa de los pescadores.
El terreno pertenece a la Zona B para la ordenanza de construcción:
Área de protección costera de Transición: Comprende a los predios no frentista de la costa
FOS 20 %
FOT 30 %
Altura 7.50 metros (dos pisos)
Retiro Frontal de 4 metros
Retiro del fondo 20 %
Retiro lateral: bilateral 3 metros
En las manzanas números 155, 156, 157 y 158 del plano registrado con el número 675/48 y las manzanas 159, 160, 161, 162, 163, 238, 239, 240, 241, 4 242 del plano registrado con el número 846/49 (pertenecientes a las zonas A y B de playa La Viuda), a los efectos de promover la fusión de padrones y el acceso a los predios por la calle paralela la Rambla General Artigas se establece el siguiente régimen:
a) Si se fusiona uno o más solares de la Zona A con uno o más solares de la Zona B se autorizará en el padrón resultante un FOS de 20% y un FOT de 40%.
b) Si se fusionan dos o más solares de la Zona A se autorizará en el padrón resultante un FOS de 20% y un FOT de 25%.
Construcción retiros del fondo:
En las Zonas A y B, no se admitirá la ocupación de retiros con construcciones ni cerramientos de ningún tipo
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Mar al 42 498088
Código de la propiedad: MLS ID # 940021090-155
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.