Venta y o Alquilo superficie 44.857 m2 Urbanos Logístico e Industrial en Progreso, Canelones
Apto para parque industrial , con posibilidad de anexar 65000 metros más linderos.
Superficie: 44.857 metros.
Ubicado sobre Ruta 5 en el mojón del km 30
Predio alto y nivelado.
4 Padrones, frente a ruta 5 y fondo calle publica .
A 2 km de APUSS ( Inspección Técnica Vehicular)
A 13 km de Ruta Perimetral 102
A 16 km de la UAM (Nueva Unidad Agroalimentaria Metropolitana).
Categoría: Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios.------ Distrito Ruta 5
Uso de suelo Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios.
actividad Residencial es admisible únicamente de carácter
unifamiliar. No será de admisión propuesta alguna de vivienda colectiva.
PARAMÉTROS URBANÍSTICOS
Altura de edificación -para edificaciones: 15 metros .-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no
transitables)-25 metros .-salvo en la zonas de protección de bordes
de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con
linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas
y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades
productivas y de servicios ) .
Retiro Frontal 40m Distrito Ruta 5
Retiro Perimetral Retiro perimetral (excepto linda sobre camino o ruta): distancia Distrito Ruta 5
no menor a la altura de las construcciones, con un mínimo de 10mts.
Cubiertas inclinadas: se tomará la altura media.
Ancho del padrón menor o igual a 50 metros. una distancia no menor a
la altura de las construcciones, con un mínimo de 10 metros. en 1retiro posterior y 5 metros de retiro laterales.
En Parques Industriales:
-3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura
-5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura