TERRENO DE 10 ha IDEAL PARA LOGÍSTICA SOBRE RUTA 1 KM 33...

Ruta 1 y No Especificado

U$S 245.000

Terreno

Venta

Ciudad Del Plata

10 Has.

Descripción

El terreno se encuentra a la altura del km 33 al sur de la ruta Brigadier Gral. Manuel Oribe (N° 1). Cuenta con 255,48m de frente a la ruta 1. Destaca la cercanía a Montevideo (aproximadamente a media hora en auto de la bahía de Montevideo) y la exoneración de peaje y el excelente acceso por la ruta Brigadier Gral. Manuel Oribe (N° 1) y caminería paralela a la ruta. Terrenos ideales para emprendimientos logísticos. Al encontrarse comprendido en la zonificación corridor ruta 1 puede pasar a tener categoría suburbana, subcategoría industrial y de servicios. Fraccionable en mínimo 3ha. Factor de Ocupación del Suelo (FOS) = 40 %. Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS) = 60 %, pudiéndose exigir un estudio para la adecuada amortiguación de los desagües pluviales dentro de cada predio. Altura máxima de edificación = 14.00 metros. Retiros perimetrales = 10.00 metros Retiro frontal a la Ruta Nacional N° 1 = 40 metros Retiro frontal a un camino público = 15 metros Frente mínimo de la parcela = 100 metros. Artículo 98. (Usos Permitidos).- • Industrias Ambientalmente sostenibles Se entiende por tales aquellas industrias con predominio de tecnologías limpias, no intensivas en el consumo de agua, que pueden generar sus propias energías renovables descentralizadas (avaladas a nivel departamental y no sólo nacional), generadoras de bajos impactos ambientales negativos, con limitadas emisiones sólidas, líquidas, gaseosas y sonoras. • Servicios ambientalmente sostenibles que respeten la ocupación del suelo prevista., incluidos los servicios terciarios, salas de exposiciones, whiskerías no contiguas a fraccionamientos urbanos, y servicios logísticos. • Hotelería y moteles. Artículo 99. (Usos condicionados).- • Actividades de acopio y almacenamiento, montaje, empaque y estacionamiento de vehículos condicionadas a que no ocupen los retiros perimetrales establecidos. • Industrias y servicios ambientalmente amigable...

Caracteristicas generales

  • Estado: Buen estado
  • Orientación: Norte

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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