SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
Hermoso piso estilo francés en conservado edificio Art Deco del año 29.
En la intersección del Centro y la Ciudad Vieja a 100 metros de la Plaza Independencia y la Peatonal Sarandí y a tiro de piedra de 18 de julio beneficiándose de toda la vigilancia y seguridad del Palacio de Gobierno y de las entidades aledañas.
SON 118mt2 CUBIERTOS DISPUESTOS EN 2 APARTAMENTOS SEPARADOS ENTRE SÍ.
Se trata de una unidad devenida en 2 apartamentos independientes cada uno con su propio contador de UTE.
ESTO FUE HOMOLOGADO POR LA ASAMBLEA DE COOPROPIETARIOS LA CUAL AUTORIZÓ LA DIVISIÓN DE HECHO O DE DERECHO Y SE PRESENTA CON DOCUMENTACIÓN DE LA MISMA. También està la posibilidad de unir ambos apartamentos como eran originalmente y concentrar todo el metraje en una sola unidad.
En la misma Asamblea se voto ademàs la posibilidad u opción de instalar una estufa a leña en cada unidad, lo cual ya fué aprobado por la IMM.
El apartamento "grande" 202A se entrega con renta de $31.000 pesos uruguayos más GC con garantía de ANDA. Tiene unos 90mts2 y se conforma de la siguiente manera:
Gran recepción o hall de entrada que conecta a enorme living-comedor muy luminoso con balcón al frente.
Destaca por su importante área social y su enorme cocina a estrenar con muy buena y abundante carpintería en placares altos y bajos. Mesada en Silestone blanco con anafe, campana y horno eléctrico empotrado.
Dormitorio principal muy soleado y de gran tamaño con enorme placard también con balcón al frente.
Baño principal a estrenar contiguo al dormitorio con mampara blindex y porcelanatos.
Segundo dormitorio pequeño pero funcional, al contrafrente y muy ventilado. SE VENDE CON LA LÍNEA BLANCA: 2 calefones, 2 equipos de AC INVERTER (uno de 18.000 VTU y otro de 9000 VTU), anafe eléctrico, horno empotrado eléctrico y campana.
El apartamento "chico" 202B, también con renta de $12.800 pesos uruguayos, con contrato con garantía de ANDA, y se desarrolla de la siguiente forma:
Entrada a pasillo que conecta a cocina integrada con pequeño estar.
Gran dormitorio independiente al contrafrente my ventilado con placard y AC inverter.
Baño completo de generoso tamaño con doble ventilación de luz natural y espacio con conexión para lavarropas de tamaño estandar. No es un monoambiente. Es un apartamento de 1 dormitorio.
Ambos apartamentos conservan en perfecto estado TODAS sus aberturas y pisos originales, los cuales han sido pulidos y lustrados recientemente.
Ambos tienen también TODA la instalación eléctrica hecha A NUEVO.
El valor de renta total de todo el lote es de aproximadamente $44.000 pesos uruguayos mensuales (U$1.000 dólares americanos) más Gastos Comunes. Esto es el 6% de taza de interés anual en dólares.
El valor de los Gastos Comunes es por el TOTAL DE LA UNIDAD, o sea por los 2 apartamentos y son $3.856 pesos uruguayos. Esto incluye servicio de sanitaria mensual, ascensor y cámaras de seguridad en circuito cerrado del edificio además de los servicios habituales.
Se admiten mascotas.
Muy baja Contribución inmobiliaria, $8.526 pesos uruguayos total anual, o sea $ 2842 por cada una de sus 3 cuotas.
El edificio cuenta con Estacionamiento contiguo para arrendar lugar fijo las 24hs, cuyo costo mensual es de $3.400 pesos uruguayos.