Publicación Finalizada el 28/01/2022

Sólo inversores. Con renta de $44..000

25 de mayo y Ciudadela

U$S 179.000

Apartamento

Venta

Ciudad Vieja

3 dormitorios

2 Baños

118 Mts

Descripción

SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.

Hermoso piso estilo francés en conservado edificio Art Deco del año 29.

En la intersección del Centro y la Ciudad Vieja a 100 metros de la Plaza Independencia y la Peatonal Sarandí y a tiro de piedra de 18 de julio beneficiándose de toda la vigilancia y seguridad del Palacio de Gobierno y de las entidades aledañas.

SON 118mt2 CUBIERTOS DISPUESTOS EN 2 APARTAMENTOS SEPARADOS ENTRE SÍ.

Se trata de una unidad devenida en 2 apartamentos independientes cada uno con su propio contador de UTE.

ESTO FUE HOMOLOGADO POR LA ASAMBLEA DE COOPROPIETARIOS LA CUAL AUTORIZÓ LA DIVISIÓN DE HECHO O DE DERECHO Y SE PRESENTA CON DOCUMENTACIÓN DE LA MISMA. También està la posibilidad de unir ambos apartamentos como eran originalmente y concentrar todo el metraje en una sola unidad.

En la misma Asamblea se voto ademàs la posibilidad u opción de instalar una estufa a leña en cada unidad, lo cual ya fué aprobado por la IMM.

El apartamento "grande" 202A se entrega con renta de $31.000 pesos uruguayos más GC con garantía de ANDA. Tiene unos 90mts2 y se conforma de la siguiente manera:

Gran recepción o hall de entrada que conecta a enorme living-comedor muy luminoso con balcón al frente.

Destaca por su importante área social y su enorme cocina a estrenar con muy buena y abundante carpintería en placares altos y bajos. Mesada en Silestone blanco con anafe, campana y horno eléctrico empotrado.

Dormitorio principal muy soleado y de gran tamaño con enorme placard también con balcón al frente.

Baño principal a estrenar contiguo al dormitorio con mampara blindex y porcelanatos.

Segundo dormitorio pequeño pero funcional, al contrafrente y muy ventilado. SE VENDE CON LA LÍNEA BLANCA: 2 calefones, 2 equipos de AC INVERTER (uno de 18.000 VTU y otro de 9000 VTU), anafe eléctrico, horno empotrado eléctrico y campana. 

El apartamento "chico" 202B, también con renta de $12.800 pesos uruguayos,  con contrato con garantía de ANDA, y se desarrolla de la siguiente forma:

Entrada a pasillo que conecta a cocina integrada con pequeño estar.

Gran dormitorio independiente al contrafrente my ventilado con placard y AC inverter.

Baño completo de generoso tamaño con doble ventilación de luz natural y espacio con conexión para lavarropas de tamaño estandar. No es un monoambiente. Es un apartamento de 1 dormitorio.

Ambos apartamentos conservan en perfecto estado TODAS sus aberturas y pisos originales, los cuales han sido pulidos y lustrados recientemente.

Ambos tienen también TODA la instalación eléctrica hecha A NUEVO.


El valor de renta total de todo el lote es de aproximadamente $44.000 pesos uruguayos mensuales (U$1.000 dólares americanos) más Gastos Comunes. Esto es el 6% de taza de interés anual en dólares.

El valor de los Gastos Comunes es por el TOTAL DE LA UNIDAD, o sea por los 2 apartamentos y son $3.856 pesos uruguayos. Esto incluye servicio de sanitaria mensual, ascensor y cámaras de seguridad en circuito cerrado del edificio además de los servicios habituales.

Se admiten mascotas.

Muy baja Contribución inmobiliaria, $8.526 pesos uruguayos total anual, o sea $ 2842 por cada una de sus 3 cuotas.

El edificio cuenta con Estacionamiento contiguo para arrendar lugar fijo las 24hs, cuyo costo mensual es de $3.400 pesos uruguayos.


Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 1929
  • Padrón: Prop. Horizontal
  • Estado: Reciclado
  • Gastos Comunes: $U3856
  • Pisos del edificio: 5
  • Aptos. por piso: 4
  • Piso Apto.: 2
  • Dormitorio de servicio
  • Sup. construida: 118m²
  • 2 Dormitorios con placard
  • Más de 3 plazas
  • 2 Baños
  • Baño social
  • Cocina
  • Aire aconodicionado
  • Acepta mascota

Ambientes

  • Living comedor
  • Balcón

Comodidades

  • Alarma

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Información comercial

  • Acepta prestamo bancario

Comodidades del edificio

  • Portero eléctrico
  • Ascensor

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