SUSENA GROUP INMOBILIARIA MULTINACIONAL,vende en exclusividad.
Negocio: Alojamiento 3* boutique
Valoración en portales: 9,0 booking // 4,5 google Base de datos de clientes desde 2011.
Colonia del Sacramento es el 4to destino de Uruguay en recepción de turistas, luego de Punta del Este, Montevideo y Litoral Termal. La ocupación promedio anual se situa en el 50% durante los últimos 10 años. Es reconocido mundialmente y recibe turismo nacional, regional y extra region generando muy poca estacionalidad a lo largo del año, ya que el flujo es casi constante.
Uruguay brinda seguridad financiera y estabilidad económica al momento de invertir. La inflación anual promedia el ultimo año el 7,9%.
Posada en funcionamiento, en excelente estado, clientes frecuentes, base de datos de 2500 clientes, oportunidades de crecer en servicios, temática de alojamiento, y posibles cambios tecnológicos para mejora de los costos. El público uruguayo es un gran cliente de la posada lo que ha permitido continuar operando en épocas de CRISIS COVID-19.
UBICACIÓN: Edificio ubicado en entorno natural rodeado de árboles y vegetación. Emplazado a 200 mts de la Rambla Costanera de la ciudad de Colonia del Sacramento, a unas cuadras de la emblemática Plaza de Toros, Universidad de la Empresa (UDE), y a dos cuadras del Polo Educativo (compuesto por el Liceo Nr 2, CERP “ Centro Regional de Profesores del Sureste”, Escuela Publica Nr 98 y próximo edificio a instalarse Centro Regionales de UTEC y UDELAR), Zona Franca de Servicios Real de San Carlos https://www.coloniaya.com/noticia.php?id=53990 , El Barrio Historico, Puerto de Colonia y Terminal de Buses se encuentra a 27 cuadras.
Zona en constante crecimiento y desarrollo inmobiliario, y de servicios.
DISTRIBUCION: Construcción en tres plantas: planta baja, primer piso, segundo piso, y terraza. Cuenta con un total de 10 amplias habitaciones todas con baño privado, con vista al jardín y al Río de la Plata.
Lugares de servicio: • Cocina.
• Lavadero.
• Salón stock de blancos y depósito, con baño del personal.
• Oficina de Gerencia con baño privado.
• Entrada independiente para proveedores y sala de mantenimiento. • Posibilidad de creación de sauna seco y sala para masajes
Áreas Públicas: • Recepción
• Lobby salón de estar con estufa a leña.
• Desayunador.
• Patio exterior aterrazado con acceso al jardin.
• Parque exterior – con superficie suficiente para Construir piscina o jacuzzi.
• Terraza transitable libre de 109,07 m2 - ideal para solárium. Donde se puede disfrutar de la
vista al río de la plata, los atardeceres y la vegetación.
Año de construcción: 2000. Superficie Terreno: 552 m2
Superficie construida: 350 m2 /378 m2
Actualmente funcionando como Hotel, con todo el equipamiento, mobiliario y personal. Comercializada por agencias de viajes, operadores mayoristas, Buquebus y Colonia Express.
Posibilidad de continuar con el rubro Hotelería, por su ubicación en zona turística, con muy buenos dividendos debidamente registrados.
El edificio, por el estilo, construcción y ubicación permite también ser ideal para otros rubros y proyectos tales como: Casa de Salud, Residencia Estudiantil, Residencial para Adultos Mayores, Coworking, Coliving, Centro de Spa, entre otros.
Una oportunidad ideal para invertir en Colonia del Sacramento.