SINERGIA GROUP VENDE “HOTEL DE LUJO”Colonia de Sacramento

Colonia de Sacramento y Colonia

U$S 5.000.000

Edificio

Venta

Colonia

Descripción

SINERGIA GROUP INMOBILIARIA MULTINACIONAL,vende en exclusividad.

Negocio: Alojamiento 3* boutique

Valoración en portales: 9,0 booking // 4,5 google Base de datos de clientes desde 2011.

Colonia del Sacramento es el 4to destino de Uruguay en recepción de turistas, luego de Punta del Este, Montevideo y Litoral Termal. La ocupación promedio anual se situa en el 50% durante los últimos 10 años. Es reconocido mundialmente y recibe turismo nacional, regional y extra region generando muy poca estacionalidad a lo largo del año, ya que el flujo es casi constante.

Uruguay brinda seguridad financiera y estabilidad económica al momento de invertir. La inflación anual promedia el ultimo año el 7,9%.

Posada en funcionamiento, en excelente estado, clientes frecuentes, base de datos de 2500 clientes, oportunidades de crecer en servicios, temática de alojamiento, y posibles cambios tecnológicos para mejora de los costos. El público uruguayo es un gran cliente de la posada lo que ha permitido continuar operando en épocas de CRISIS COVID-19.

UBICACIÓN: Edificio ubicado en entorno natural rodeado de árboles y vegetación. Emplazado a 200 mts de la Rambla Costanera de la ciudad de Colonia del Sacramento, a unas cuadras de la emblemática Plaza de Toros, Universidad de la Empresa (UDE), y a dos cuadras del Polo Educativo (compuesto por el Liceo Nr 2, CERP “ Centro Regional de Profesores del Sureste”, Escuela Publica Nr 98 y próximo edificio a instalarse Centro Regionales de UTEC y UDELAR), Zona Franca de Servicios Real de San Carlos https://www.coloniaya.com/noticia.php?id=53990 , El Barrio Historico, Puerto de Colonia y Terminal de Buses se encuentra a 27 cuadras.

Zona en constante crecimiento y desarrollo inmobiliario, y de servicios.

  DISTRIBUCION: Construcción en tres plantas: planta baja, primer piso, segundo piso, y terraza. Cuenta con un total de 10 amplias habitaciones todas con baño privado, con vista al jardín y al Río de la Plata.

Lugares de servicio: • Cocina.

• Lavadero.

• Salón stock de blancos y depósito, con baño del personal.

• Oficina de Gerencia con baño privado.

• Entrada independiente para proveedores y sala de mantenimiento. • Posibilidad de creación de sauna seco y sala para masajes

Áreas Públicas: • Recepción

• Lobby salón de estar con estufa a leña.

• Desayunador.

• Patio exterior aterrazado con acceso al jardin.

• Parque exterior – con superficie suficiente para Construir piscina o jacuzzi.

• Terraza transitable libre de 109,07 m2 - ideal para solárium. Donde se puede disfrutar de la

vista al río de la plata, los atardeceres y la vegetación.

Año de construcción: 2000. Superficie Terreno: 552 m2

Superficie construida: 350 m2 /378 m2

Actualmente funcionando como Hotel, con todo el equipamiento, mobiliario y personal. Comercializada por agencias de viajes, operadores mayoristas, Buquebus y Colonia Express.

 Posibilidad de continuar con el rubro Hotelería, por su ubicación en zona turística, con muy buenos dividendos debidamente registrados.

El edificio, por el estilo, construcción y ubicación permite también ser ideal para otros rubros y proyectos tales como: Casa de Salud, Residencia Estudiantil, Residencial para Adultos Mayores, Coworking, Coliving, Centro de Spa, entre otros.

Una oportunidad ideal para invertir en Colonia del Sacramento.

Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 2000
  • 120m de frente
  • Estado: Impecable
  • Pisos del edificio: 3
  • Aptos. por piso: 3
  • Sup. construida: 552m²
  • Más de 3 plazas
  • Aire aconodicionado
  • Calefacción a gas
  • Calefacción eléctrica
  • Losa radiante
  • Estufa a leña
  • Cantidad de autos 1

Ambientes

  • Barbacoa
  • Fondo
  • Patio
  • Jardín
  • Sala de juegos
  • Lavadero

Comodidades

  • Parrillero
  • Parque
  • Sistema de riego
  • Cerramiento perimetral
  • Espacios deportivos
  • Gimnasio
  • Sauna

Servicios

  • Alarma
  • Ascensor
  • Vigilancia
  • Gas Cañería

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Información comercial

  • Acepta prestamo bancario

Comodidades del edificio

  • Portero eléctrico
  • SUM
  • Piscina abierta
  • Piscina cubierta
  • Portería
  • Canchas deportivas

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