Masmio Guayabos ...

Guayabos y Esq.

U$S 122.387

Apartamento

Venta

Cordon

1 dormitorio

1 Baños

49 Mts

Descripción

EL APARTAMENTO

Apartamento de 1 Dormitorio en venta con living comedor con cocina integrada. Un baño completo. Amplia terraza. 

Garaje opcional.

EL PROYECTO 

110 Unidades.
733 m2 de amenities. 
2 Locales comerciales. 
57 Cocheras. 

UNIDADES 
- Studios.
- 1 dormitorio.
- 2 dormitorios. 
- Penthouses.

Unidades con balcones y terrazas aptas para barbacoas. 
Espacios amplios diseñados para un uso cotidiano. 

SUSTENTABILIDAD  
· Paneles solares.
· Aberturas DVH.
· Iluminación LED.
· Apto cargadores auto eléctrico. 
· Espacios verdes. 
· Hormigón celular.

TECNOLOGÍA
· CCTV con sistema de video-monitoreo.
· Apertura de puertas principales con tag, huella o código.
· Cerraduras inteligentes.
· Wifi en áreas comunes.
· Cocheras preparadas para cargador de auto heláctrico.

AMENITIES 

Diseñado para la vida actual.
En masmio hay un espacio para aprovechar cada momento de tu día. 

· Terraza sky. 
· Coliving/ Coworking. 
· Espejo de Agua. 
· Solarium.
· Parrilleros equipados Plaza verde. 
· Zona chillout. 
· Laundry. 
· Recepción e-commerce. 
· Bike parking.
· Gym.
· Patio.

En el rooftop del piso 11, el solarium y un patio verde enmarcan el espejo de agua de 22 metros de largo que recorre toda la fachada. El conjunto crea un espacio estético y de relax para disfrutar todo el año. 
En el mismo nivel, un gran salón equipado para coliving y eventos sociales, donde puedes prepararte un café, celebrar un cumpleaños, estudiar o trabajar y tres parrilleros con todas las comodidades para compartir asados con amigos. 

El hall de entrada de planta baja contiene al área de recepción con zonas de cowork y un patio interno a cielo abierto. Entrenar y usar la bici es más fácil, el edificio cuenta con estacionamiento de bicicletas y un gimnasio equipado. 

UBICACIÓN 
Muy cerca de todo, a una cuadra de 18 de Julio, la avenida principal de la ciudad. 
· Universidades.
· Centro comercial y administrativo. 
· Teatros y vida cultural. 
· Restaurantes, cafés y pubs. 

BENEFICIOS FISCALES QUE PROVEE LA LEY 18.795. 

Compra para vivir y trabajar: 
- Precios accesibles de tu unidad sin sacrificar diseño ni calidad de amenities.
- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta. 
- Acceso a financiación hipotecaria. 

Compra como inversión: 
- Mayor rentabilidad, mejor relación entre tu inversión y los ingresos netos por alquiler en mercado con fuerte demanda.
- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes. 
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años. 
XINTEL(SRS-SRS-9339)

Caracteristicas generales

  • Ubicación: Contrafrente
  • Año: 2023
  • Sup. construida: 32m²
  • 1 Baño
  • Cocina

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Comodidades del edificio

  • Ascensor

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