Se trata de una casona sobre Av. Agraciada a metros de la plaza Suárez en un padrón único con 300 m2 de terreno y 450 m2 construidos.
La propiedad se desarrolla en dos plantas e incluye en planta baja:
- Negocio de supermercado desarrollado en 300 m2 andado con excelente facturación diaria y maquinaria necesaria para el funcionamiento (heladeras, hornos, etc.).
Esta planta tiene dos áreas grandes dividida (aproximadamente 200 metros adelante y 100 metros hacia el fondo) e incluye 4 pequeñas habitaciones definidas y 2 baños completos (con duchas).
Mediante una cómoda escalera se accede a la segunda planta en donde encontramos:
- 4 habitaciones amplias.
- Baño completo
- Cocina.
Esta segunda planta podría efectuar de depósito para el área del supermercado.
El estado de la planta baja es muy bueno, con eléctrica y sanitaria actualizada.
El área de la segunda planta necesita refacciones a nivel general (aún así teniendo el baño actualizado).
LA PROPIEDAD TAMBIÉN ADMITE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO DE APARTAMENTOS:
- Metros de terreno 300 m2.
- Factor de ocupación del suelo: 100%
- Altura permitida 13,50 metros (5 pisos).
Opción de alquiler de la planta baja (supermercado) con negocio andando a $80.000, área de la segunda planta con entrada independiente a $40.000 y de toda la propiedad por $ 100.000.
No dude en visitarla
Comisión inmobiliaria 3% + IVA