Anuncio provisto por RE/MAX Único
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Se vende un galpón de 1.423 m2 sobre un terreno de 1.607 m2 sobre Ave. Garibaldi entre Colorado y Martin C.
Martínez. SE VENDE CON RENTA. IDEAL INVERSORES.
Tiene una renta del 9.7%.
Por un lado, $179.000/mes del galpón con un contrato reciente a 5 años con una empresa importadora y distribuidora de renombre. A eso se agregan $70.000/mes por la renta de 6 apartamentos contiguos. El galpón y viviendas tienen acceso independiente.
La propiedad está muy bien ubicada con acceso rápido a Bvd. Artigas y el barrio Reus.
El galpón cuenta con un gran portón sobre Garibaldi que da a un primer espacio para aparcar vehículos. El galpón propiamente dicho tiene un segundo portón con altura y ancho para permitir el acceso de camiones y facilitar las operaciones de descarga. El piso es de hormigón, el espacio no tiene columnas y el techo es alto y está muy bien mantenido. La altura disponible es de 10 m. Al fondo del galpón hay una estructura que cuenta con baños, una oficina y un primer piso donde también se puede almacenar mercadería.
Hay buenos sistemas de seguridad de acceso (cámaras y cerca eléctrica).
Los 6 apartamentos con acceso independiente están ubicados sobre un corredor cubierto. Cada uno cuenta con 1 dormitorio, baño y cocina. Se alquilan mensualmente entre $13.000 y $14.000 cada uno.
En resumen, una renta de $249.000/mes con indexación anual.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Único al 27 057552
Código de la propiedad: MLS ID # 940041108-85
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.