FIDEICOMISO DE CONSTRUCCIÓN AL COSTO MACARI

SOLANO ANTUÑA y JAIME ZUDAÑEZ

U$S 106.000

Apartamento

Venta

Punta Carretas

1 dormitorio

1 Baños

36 Mts

Descripción

 Fideicomiso de construcción al costo. 10 Plantas con 32 apartamentos: monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. 16 Garages Amenities:Barbacoa, Solarium, Gym, Laundry. Plazo de obra: 18 meses. Gastos de ocupación: 2,5%. Seña: U$S 5000. Inicio de obra: 33% del valor. Saldo contra avance de obra. De forma breve describimos en qué consiste el Fideicomiso de construcción al costo. Regulado: El Decreto número 27/013 estableció el criterio para la aplicación del IRAE (Impuesto a las rentas de las actividades económicas), para la construcción de inmuebles. Un Fideicomiso es un negocio por el cual una o varios individuos ( fideicomitentes) transmiten determinados bienes o derechos a otros individuos ( fiduciario) con el fin de que ésta los administre o disponga de ellos, a título de propiedad fiduciaria , en beneficio de terceras personas ( beneficiarios o incluso el fideicomitente). Los bienes transferidos al fideicomiso salen del patrimonio del fideicomitente , sin confundirse con los bienes propios del fiduciario , conformando así un PATRIMONIO SEPARADO del patrimonio del fideicomitente , fiduciario y beneficiarios. El Decreto número 27/013 define como Fideicomiso de construcción al costo que se cumplan conjuntamente las siguientes condiciones:  Que tengan por objeto la construcción de bienes inmuebles destinados a ser transferidos a los fideicomitentes en cumplimiento del contrato de fideicomiso.Los fideicomitentes se obliguen a realizar aportes equivalentes a los costos incurridos por el fideicomiso para la consecución de su objeto. El monto de los referidos aportes deberá estar establecido en el contrato de fideicomiso, así como la forma de aplicación de los ajustes que correspondan.FIDEICOMISO: Se crea un PATRIMONIO AISLADO y a salvo de las obligaciones particulares de las partes intervinientes. FIDEICOMISO DE CONSTRUCCIÓN AL COSTO: obligación de los fideicomitentes de realizar integraciones que cubran la totalidad de costos incurridos por el fideicomiso.Arquitectos:Chapuis, De Souza, Carbone. Gerencia: Rda. Asesora: Estudio Pérez del Castillo. DISPONIBILIDAD CON UNA EXITOSA PREVENTA LA DISPONBILIDAD ACTUAL ES DE UN 50% EN APTOS

Caracteristicas generales

  • Ubicación: Contrafrente
  • Padrón: Prop. Horizontal
  • Estado: En pozo
  • Gastos Comunes: $U4000
  • Pisos del edificio: 10
  • Aptos. por piso: 4
  • Piso Apto.: 1
  • Sup. construida: 36m²
  • 1 Baño
  • Kitchenette
  • Acepta mascota

Ambientes

  • Living comedor
  • Terraza de servicio

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Comodidades del edificio

  • Portero eléctrico
  • Ascensor

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