EXCEPCIONAL CAMPO EXCELENTES RENDIMIENTOS

U$S 4.851.000

Campo

Venta

Guichón

693 Has.

Descripción

Se trata de un estancia rural cuya versatilidad productiva ofrece condiciones tanto para la agricultura, cría de animales y forestación, con 693 hectáreas, siendo 330 de ellas actualmente destinadas a producción agrícola, 125 de las cuales están dotadas con equipo de riego Valley de doble posición.  Otras 82 están forestadas con montes de eucaliptus con contrato vigente con una reconocida empresa de forestación. Y las restantes 235 hectáreas están siendo explotadas con actividad ganadera, teniendo muy buenos bajos y aguadas naturales ya que posee un arroyo que bordea esta zona de campo, donde aporta incluso alguna laguna y espejos permanentes.  A modo de ejemplo, los rindes históricos promedios en Soja corresponde a unos 2.600 kilogramos/hectárea en seca, y unos 3500 kg/ha de soja y 9500 de maíz en zonas bajo riego.  En cuanto a la dotación ganadera podemos decir que permite una unidad vaca/ha. Siendo la producción de carne de 120 a 150 kg/ha sin suplementación.

UBICACIÓN:

 El establecimiento está ubicado en el departamento de Paysandú distando:

  • Guichón: 38 km.
  • Paysandú: 74 km.
  • Young:       63 km.
  • Montevideo: 376 km.
  • Nueva Palmira: 240 km.

 

MEJORAS:

Agricultura: equipo Valley de 8 tramos que riega 125 has. El equipo funciona con energía generada por un motor diesel marca John Deere.

Ganadería: manga en perfecto funcionamiento y estado. Alambrados perimetrales e interno en buen estado. Hay alrededor de 26.000 mts de alambrados eléctricos distribuidos por el campo que se ha dividido en parcelas de 35 has cada una aproximadamente.

Instalaciones:  vivienda de 3 habitaciones, baño y cocina en buen estado, con veterinaria y otras casas satélite en estado regular.  Posee galpón en buen estado que funciona como depósito de agroquímicos y herramientas.

Suelos e Índices de productividad:  Varían en función de su localización y su destino, partiendo de un índice de 74, 96 y 101. 

  • SE POSEE INFORMACIÓN TÉCNICA GEOREFERENCIADA AL RESPECTO ASÍ COMO DE COMPOSICIÓN DE SUELOS, PARÁMETROS HÍDRICOS, UMRALES DE RIEGO, INFILTRACIÓN, PENDIENTES, ESCURRIMIENTOS, ANÁLISIS DE TEXTURAS, ARENILLAS, AGUAS, COMPACTACIÓN, PIVOTS Y DEMÁS PERFILES TOPOGRÁFICOS que se otorgarán en estricta confidenciabilidad y reserva de confirmar interés.

Caracteristicas generales

  • 18 km distancia a ruta nacional
  • Mejoras habitables
  • Plantaciones
  • Arbolado
  • Cercado
  • Vivienda

Comodidades

  • Campo Ganadero

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Información comercial

  • Acepta permuta
  • Acepta prestamo bancario
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