Publicación Finalizada el 26/10/2023

ESTRENE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL CENTRO

Arenal Grande y Mercedes

U$S 202.000

Apartamento

Venta

Centro

3 dormitorios

2 Baños

85 Mts

Descripción

ESTRENE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL CENTRO


La unidad se desarrolla sobre 113 m2 totales, con 85 m2 internos y 7 de terraza.

Cuenta con tres dormitorios definidos, uno de ellos en suite, cocina definida con desayunador, logrando mayor amplitud, un baño social completo y terraza.

La cocina cuenta con placard integrado, de buenas dimensiones para mayor comodidad.

El living comedor cuenta con aire acondicionado. Todos los ambientes poseen aberturas de aluminio, cortinas de enrollar y pisos vinilicos de alta calidad.


Nostrum Tower cuenta con todos los beneficios de la Ley 18.795 (VIS): Precios en UI (independiente de la valoración del dólar), exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro), exoneración de IVA, exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) y la opción de financiación al comprador del BHU y otros bancos privados.

Se desarrolla en: Planta baja de doble altura, 19 niveles de apartamentos y el último nivel destinado a Salones de Usos Múltiples (SUMs). El programa residencial se compone de 176 unidades de vivienda, 86 unidades de un dormitorio, 76 de dos dormitorios y 14 de tres dormitorios. Cuenta con 3 niveles de subsuelo con un total de 179 plazas de estacionamientos. Al igual que el acceso principal peatonal, el acceso vehicular al estacionamiento, se resuelve también por Arenal Grande.

El esquema de la planta tipo con el núcleo de circulaciones al centro, garantiza tener unidades de apartamentos con excelente espacialidad, las mejores vistas y óptimas condiciones de asoleamiento y ventilación.

La ocupación de la Torre a nivel de planta baja, tiene el beneficio de liberar suelo en esta ubicación singular, para ofrecer una plaza de 1350 m2 que proporciona mejores vistas desde el edificio y mayor calidad al entorno urbano inmediato.

En Planta Baja se ubica un amplio Hall en doble altura de 140m2, el entrepiso destinado a una zona Wi-Fi de 45m2 que balconea al hall y un atrio exterior de acceso de 30m2, sobre la calle Arenal Grande. Adicionalmente cuenta con un área de doble altura con 400m2 destinada a locales comerciales, con la flexibilidad necesaria para agruparse o dividirse según la demanda de los clientes.

El coronamiento del Edificio está destinado a espacios comunes, dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza jardín de expansión y solarium. Su inmejorable ubicación en altura, dotan a Nostrum Tower de las mejores vistas 360º de la ciudad. 


Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 2018
  • Padrón: Prop. Horizontal
  • Estado: Estrenar
  • Pisos del edificio: 20
  • Aptos. por piso: 9
  • Piso Apto.: 4
  • Sup. construida: 114m²
  • Vivienda social (Ley 18.795)
  • Dormitorio en suite
  • 2 Baños
  • Baño social
  • Cocina
  • Aire aconodicionado
  • Acepta mascota

Ambientes

  • Living comedor
  • Balcón
  • Terraza principal
  • Terraza de servicio

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Información comercial

  • Acepta prestamo bancario

Comodidades del edificio

  • SUM
  • Portería
  • Portero eléctrico
  • Ascensor
  • Vigilancia

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