En la mejor zona del Parque Rodó

Pablo de María y Durazno

U$S 420.000

Apartamento

Venta

Parque Rodo

4 dormitorios

2 Baños

420 Mts

Descripción

Excepcional casa en PH sobre un terreno de 420m2 y 220m2 construidos, en uno de los puntos más buscados de Parque Rodó —Pablo de María entre San Salvador y Durazno. Está ubicada en una zona en franco desarrollo, con nuevos e interesantes emprendimientos. Se trata de toda la planta baja de un edificio de tres pisos, en régimen de propiedad horizontal.
Actualmente, funciona como vivienda pero el reglamento de copropiedad habilita  la instalación de oficinas, escritorios, consultorios o co-work. 
Es importante destacar que la entrada a la planta baja es totalmente independiente de la que lleva a las otras dos plantas del edificio, como se ve en la foto de fachada. Además, la unidad tiene doble entrada: puerta principal y junto a esta, portón de garaje. Desde el garaje, se accede directamente al fondo por un amplio pasaje lateral abierto, todo de uso exclusivo.
Se ingresa a la casa por un zaguán revestido con placas de mármol y piso de monolítico en sitio, que da a un amplio hall de recepción, con estufa pequeña de alto rendimiento, al que también se puede acceder desde el garaje, igualmente revestido con placas de mármol. Por ese hall llegamos al escritorio privado —con piso de pinotea y gran ventana al frente— o ingresamos al resto de la casa.
 Hacia el fondo, encontramos dos dormitorios grandes y contiguos, con ventanas laterales hacia el norte, y uno más pequeño que da a un patio interno, todos ellos con pisos de pinotea en buen estado. Si continuamos hacia el fondo, llegamos a un estar con estufa de alto rendimiento. Desde el estar, podemos pasar al living comedor que da al fondo o a los servicios. En la zona de servicios encontramos un baño completo, un toilette, la cocina, un altillo de 10m2 y un sótano de iguales dimensiones (todo de época, para actualizar).
Salimos al gran fondo con árboles y jardineras, de unos 200 m2.  Allí encontramos una construcción de 30 m2, con pileta, mesada y estufa a leña abierta,  que se integra al exterior a través de puertas-ventana de aluminio.
Toda la construcción es de muy buenos materiales, con múltiples detalles de categoría como vitrales, pisos decorados y aberturas de madera de excelente calidad.
Buen estado de conservación en general, para actualizar.
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Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 1928
  • Padrón: Prop. Horizontal
  • Estado: Buen estado
  • Pisos del edificio: 3
  • Aptos. por piso: 1
  • Dormitorio de servicio
  • Sup. construida: 220m²
  • 2 Baños
  • Baño de servicio
  • Cocina
  • Acepta mascota
  • Cantidad de autos 2

Ambientes

  • Living
  • Comedor
  • Estar
  • Escritorio
  • Barbacoa
  • Fondo

Comodidades

  • Hogar

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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