Departamento - Malvín

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U$S 86.625
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Apartamento

Venta

Malvin

Monoambiente

1 Baños

36 Mts

Descripción

UBICACIÓN NOSTRUM MALVÍN es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio homónimo, una zona de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. PROYECTO Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial, para Montevideo y su enclave singular. Las torres están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El programa residencial se compone de 225 unidades de vivienda: 91 unidades de un dormitorio, 69 unidades de dos dormitorios, 28 unidades de tres dormitorios y 37 mono-ambientes. La planta tipo de las Torres permite vistas en todas las direcciones. En el sector del basamento, por su disposición tiene unidades hacia las calles a las cuales enfrenta, o contra frente: hacia un amplio patio orientado al Norte lo que asegura buen asoleamiento. Cada Torre tiene un núcleo de 2 ascensores accesibles y escalera, lo que garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y horizontales. El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente y una logia de doble altura, hacia Av. Italia, que incluye 3 Locales Comerciales. AMENITIES: PLANTA BAJA: Lobby de acceso en cada Torre. NIVEL 3: Torre 2 Dos Parrilleros exteriores pergolados. SSHH accesible. NIVEL 6: Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados. Pet garden. Área con equipamiento exterior fitness. Juegos exteriores para niños. Torre 1 Dos Parrilleros exteriores pergolados. SSHH accesible. ROOF-TOP: Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork. En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1). Zen garden con orientación norte en ambas torres. MEMORIA TÉCNICA GENERALES EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS Todos los amenities se entregarán con: Mobiliario contemporáneo. Aire Acondicionado split frío-calor. Internet WiFi. Accesibilidad Universal. Portero eléctrico: Apertura desde Acceso Principal, Amenities y Unidades. Comunicación entre ascensores y Portería. Control de Acceso mediante tarjeta codificada en: Acceso Principal. Acceso a Amenities. Acceso a Garajes. LOBBY DE ACCESO Los Lobbies de Acceso y Recepción en Planta Baja con frente a la Calle Erevan y Candelaria respectivamente, con doble altura, serán un área confortable, distendida, con diseño y equipamiento contemporáneo. Pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación decorativa incorporada. Buzonera individual para recepción de correspondencia. SISTEMA DE SEGURIDAD Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada. Servicio de Recepción con portería las 24hs. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada y acceso a Amenities. Instalación cerca eléctrica perimetral en sector de medianera contrafrente. SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES Ingreso a tres niveles de estacionamientos con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag. Acceso a los Amenities y salida a terrazas en Roof-Top mediante tarjeta magnética codificada. Wifi en áreas comunes. ASCENSORES Cada Torre contará con dos ascensores de última generación. Su recorrido conectará todos los niveles del edificio, estacionamientos, planta de acceso, los niveles de apartamentos y Roof-Top. Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. Contará con comunicación directa con la Recepción. SANITARIA Graseras de tipo colectiva. Previsión de conexión de calefón y lavarropas. ELÉCTRICA Cada apartamento tendrá tablero seccional con llaves electromagnéticas y disyuntor diferencial. El edificio preverá grupo electrógeno para servicios de emergencia, respaldo de bomba de incendio, iluminación de Lobby y ascensores. TÉRMICO Y VENTILACIÓN Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se

Caracteristicas generales

  • Ubicación: Interior
  • Padrón: Unico
  • Estado: Impecable
  • Sup. construida: 2m²
  • 1 Baño
  • Kitchenette

Ambientes

  • Living comedor
  • Comedor
  • Terraza principal

Servicios

  • WiFi

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Comodidades del edificio

  • Portero eléctrico
  • Gimnasio
  • Ascensor
  • Vigilancia

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