Hermosa chacra con bondades únicas para su explotación, disfrutable si es para vivir, y con múltiples variantes si deseas iniciar algún emprendimiento, te la cuento?
Descripción general: ubicada en la ruta 2, a la altura del km 285, con cercanía a Fray Bentos, planta de UPM, M'BOPICUA, y a la frontera con Argentina.
Posee Acceso al Río Negro por servidumbre de paso (suministro permanente de agua para el campo). Bajada de lanchas (portland) y muelle pesquero.
Con una extensión de 60 hectareas, de las cuales 50 aproximadamente están forestadas de eucalipto dunii, siendo las otras 10 (aprox) de infraestructura y parquizado.
Actualmente Fraccionable de a 5 hectáreas, a futuro posible fraccionamiento en menores extensiones.
En cuanto a la infraestructura tenemos:
Casa principal compuesta por amplio living comedor, 3 dormitorios, 1 en suite, y baño adicional completo, cocina de grandes dimensiones, con placares aéreos, bajo mesada, dormitorio en suite para huéspedes.
A la hora de disfrutar en familia o con amigos, reuniones, o actividades en general, tenemos una amplia Barbacoa/Galería/Parrillero completa!
Cuenta además con una casa adicional compuesta por living comedor, 3 dormitorios,1 baño, y cocina.
Equipada con Equipo electrógeno debidamente ubicado en casilla que fue construida específicamente para el, funciona a gasoil, y activa a 5 seg aprox de corte de luz, suministrando y garantizando energía a todos los sectores del campo.
Muy buenos Galpones: 3 en total, con pisos de portland y 2 de ellos con luz trifásica.
Tenemos además una casita para usos diversos, compuesta por 3 cuartitos y baño exterior.
En relación a equipos y/o suministro de agua: pozo semisurgente abastecedor de todas las instalaciones domésticas, de riego y ganaderas con 3 tanques almacenadores, y equipo ablandador de aguas.
Brinda además muy buena tranquilidad cuando se piensa en seguridad, dado que es una zona/perímetro sumamente tranquila, así mismo la casa principal y las adicionales cuentan con alarma interior y perimetral exterior con sirena de banco, a eso le sumamos que a un par de kilómetros se encuentra la Seccional Arrayanes los que asisten y visitan en forma curricular los alrededores, y también contamos con la seccional de ruta 24 quienes se hacen presentes en recorridas de rutina mediante autorización del dueño del establecimiento.
Seguimos enumerando bondades en infraestructura:
Tubo y encierro para ganado.
Quinta completa que Admite invernáculos.
Gallineros.
Arboles de Olivos.
En relación al Ganado: admite ganado equino, vacuno, ovino, caprino, etc en 60há propias (50 aprox. monte de abrigo y sombra) y muy amplias posibilidades de pastoreo en campo lindero (negociación mediante gente con preferencia de arrendar a quien vive allí), (270 ha aprox de monte eucalipto abrigo y sombra).
Otras Posibilidades? si! de instalaciones para generación de energías renovables/sustentables (paneles solares),posibilidades de generación de bonos de carbono (carbosur). Posibilidad de instalación de domos turísticos en las áreas de bosques.
Y para finalizar les comento que posee Cantera granza blanca/rojiza, de los que se han extraído y vendido para camineria interna mas de 11.000 mts3 y tiene potencial de ampliación y extracción de hasta 3 veces o mas, con posibilidades reales de habilitación para venta general, siempre bajo Supervisión de Ingeniero.
Queres mas detalles? te quedó alguna duda? puedes escribirme y con gusto te daremos información!!
CCH5889298