Publicación Finalizada el 07/06/2022

CAMPO ULTRA PRODUCTIVO

... y Arroyo De Los Perros

U$S 3.100.000

Campo

Venta

Sarandí Del Yi

558 Has.

Descripción

Ref:174137
Campo de 6 padrones que suman 558,6970 hectáreas en el centro del Uruguay, Departamento de Durazno, con arroyo y tajamares, con salida hacia las principales rutas del Uruguay (Ruta 5 que recorre de Norte a Sur el país, y Ruta 14 de Este a Oeste)
Campo agrícola-ganadero, suelo 10/12 502b. Con un estimado del 50% plantable localizado en tres zonas o bloques lo cual da para trabajar en forma intensiva. El establecimiento está dividido en 8 potreros. Todos los potreros alambrados, perimetrales nuevos y/o reparados a nuevo, todos con agua natural o artificial. Un tajamar grande tiene más de 1 millón litros de agua. Ha sido usado de forma extensiva, cómoda, con mínimos riesgos. Se ha trabajado ganadería con agricultura de apoyo, plantando no mas de 25 hectáreas año por medio y siempre rotando la zona a plantar. El Arroyo Maciel, arroyo que además aporta pasto, comida para el ganado, tiene un guarda costa, lo que permite que el ganado esté a salvo en épocas de lluvia. Es un campo que permite alta productividad ganadera.
Como plus, cantera de balastro con material de calidad (se ha usado para caminería), apta para explotación, permisos y trámites mediante.
Son pocos los predios que se arriman a este nivel de productividad en la zona.
Respecto a construcciones: Casa principal, Casa para peones. Galpones: Un galpón para herramientas chicas y Un galpón para maquinaria grande. Instalaciones adicionales del casco: Bretes e instalaciones completas para trabajo con lanares y vacunos (incluyendo cepo). Gallinero y Chiquero. Bajada de UTE trifásica de 5 KW. Caminería de acceso de material con extensión mayor al kilómetro que permite operar con cualquier condición de clima y sin dificultad permite salir camiones cargados. Puente sobre cañada que permite el cruce en cualquier condición climática.


Caracteristicas generales

  • Estado: Buen estado
  • 100 km distancia a ruta nacional
  • Índice Coneat: 50
  • Vivienda

Ambientes

  • Living
  • Comedor
  • Estar

Comodidades

  • Campo Ganadero

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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