Campo de 376 has- Agrícola-ganadero

Paysandú- 376 has- Lorenzo Geyres

U$S 2.970.400

Campo

Venta

Quebracho

620 Has.

Descripción

Muy buena unidad productiva agrícola-ganadera sobre rio. Posee 1.500 mts de costa sobre rio navegable Queguay grande. Accesos: desde Ruta 3, se accede por 3 km hasta la localidad de Lorenzo Geyres y se toma camino por 10km (camino de muy buen balastro). Acceso todo el año sin inconvenientes. Área total: 376 hectáreas- con mejoras Suelos: 10.4- Índice Coneat 118 -26% //  9.1- Índice Coneat 61 -49% // 10,-1 Índice Coneat 219- 25%// CONEAT promedio 115. Es un predio de manejo mixto, donde la agricultura deberá integrarse con la ganadería. Tiene bien definidas área de aptitud agrícola (suelos 10.1 y 10.4) mezcladas con zonas de aptitud ganadera (suelos 9.1). Los suelos 9,1 generalmente están asociados a laderas escarpadas que definen cursos de agua, y en este caso las zonas de las costas de Río Queguay, sus cañadas afluentes y otras zonas de bajos y laderas. En las zonas 9.1 de suelos más superficiales hay zonas con afloramientos de piedra puntuales. Hay zonas de monte costero, no demasiado denso. El IC del establecimiento está sin duda afectado al porcentaje de los suelos bajos (9.1 IC 61). Al momento de la visita (Enero 2022): • 170 has cultivos de verano • 50 has pradera • Y el resto campo natural y monte nativo El manejo animal es de animales bovinos, de cría e invernada o sea que se realiza el ciclo completo. Eventualmente y dependiendo del año se compran algunos animales, en promedio se venden alrededor de 6 viajes completos con un peso de 500 kilos promedio. Los alambrados están en buen estado de conservación. Tiene potreros con alambrado fijos y se subdividen con alambrado eléctrico. Mejoras: • Casa de 300 m2, 5 dormitorios, 2 baños, living, comedor, cocina, galería techada. Es una construcción que tiene años pero está en buen estado de conservación y se le han hecho mejoras continuas (ultima: sobre techo de chapa en una mitad para evitar humedades) • Churrasquera, horno de pan • Galpón de chapa con casa de encargado adosada- 320m2 • Cuartos para personal • Tanque de agua elevado, carnicería y depósito debajo.• Silo redondo para almacenar grano • Instalaciones para manejo de ganado muy completo y en excelente estado (mangas completas con balanza, corrales, embarcadero) • Varios lagos distribuidos en distintos sectores del campo. El proyecto era regar ciertas zonas, lo cual aún no se ha llevado adelante. • Luz de UTE, servicios de internet funcionan bien • Agua de molino y de pozo semi-surgente • Bajada acondicionada hacia el Río Queguay, que es navegable y que tiene hermosas playas y pesqueros. • Refugio de quincho sobre la barranca que brinda estupendas vistas del río

Caracteristicas generales

  • Estado: Estrenar
  • 1 km distancia a ruta nacional

Ambientes

  • Barbacoa

Comodidades

  • Parrillero
  • Campo Chacra

Servicios

  • WiFi
  • Luz eléctrica
  • Teléfono

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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