Publicación Finalizada el 04/05/2021

Campo agrícola, ganadero y parcela con forestación.

Cuchilla del Perdido

U$S 1.455.000

Campo

Venta

Otra

1 Has.

Descripción

CUCHILLA DEL PERDIDO - Superficie (Hás.): 291 hectáreas. Departamento: Soriano. Excelente campo: Agrícola (50 %) - Ganadero (17 %) - Forestal (33%). Ubicación: Sobre camino vecinal Cuchilla del Perdido a 40 Km. de la localidad de Cardona – Florencio Sánchez. Distancia a Montevideo 220 km. Distancia a Puerto Nueva Palmira son 120 Km. MANEJO DEL CAMPO * El campo ha sido trabajado siempre en rotación agrícola - ganadera, con pasturas de leguminosas y gramíneas perennes. Buenas prácticas agrícolas los y manejo de ganado en pastoreo rotativo. No presenta grandes problemas de erosión. * Todos los suelos agrícolas se encuentran con una pasturas perennes de Festuca + Lotus + Trébol Blanco. * Cuenta con 8 potreros agrícolas, que en su mayoría todos se direccionan a aguadas naturales, y los que no tienen acceso a la aguada natural cuentan con bebederos y o accesos a cañadas. * Se trabaja con alambrado eléctrico y subdivisiones que permiten un adecuado manejo de los rodeos. * Los campos agrícolas permiten una rotación agrícola con buen resultado de cultivos de soja, sorgo, trigo, cebada y pasturas. Tiene un PUMS de 2 a 3 años de cultivos y 2 a 3 años de praderas. * Los montes de eucaliptus permiten realizar Silvopastoreo. El campo tiene un 43,4 % de suelos 10.12 (126 hectáreas), con un CONEAT de 193. Predominan los suelos Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas negras vertisólicas) de color negro, textura franca a franca arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. De buena aptitud agrícola – pastoril. Hoy se siembran 140 hectáreas entre cultivos y praderas. El resto de los suelos son 5.02b, con CONEAT 88 y que se encuentran en gran parte forestados (90 hectáreas) que producen una renta forestal de 170 U$S/ha., parte de éstos también integran la rotación, es importante mencionar que hay otra área del campo puede forestarse, con la opción del Silvopastoreo. Dejando los mejores suelos para la rotación agrícola. Todos los suelos se encuentran en rotación con praderas que predominan la Festuca y el Trébol blanco. Casa habitación adecuada, que necesita acondicionamiento, pero habitable, en regular estado. * Galpón de material en buen estado. * Instalaciones para ganado en buen estado: Mangas, Tubo, Cepo, piquetes, etc. * Pozo de agua y molino en funcionamiento. * Alambrados perimetrales en buen estado, hay un alambrado interno en condiciones regulares. * Se trabaja en parcelas con alambrados eléctricos. Está muy bien subdividido, en varios potreros, agrícolas, ganaderos y forestales, permitiendo un mejor aprovechamiento de los recursos.

Caracteristicas generales

  • Estado: Estrenar
  • 1 km distancia a ruta nacional

Comodidades

  • Campo Chacra

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

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