Con una extensión de 15.911 m2 y acceso a dos calles, este terreno ofrece una ubicación excepcional que lo convierte en una opción segura para una variedad de desarrollos, ya sean residenciales, comerciales o una combinación de ambos. Estratégicamente situado a solo unos pasos del principal centro comercial de la ciudad y en la vía principal de entrada tanto a la ciudad como al país, gracias a la proximidad al puerto de Colonia, por donde llega la mayoría del turismo.
Dada su amplitud, este terreno permite la construcción de edificios de gran altura, con un factor de ocupación del suelo reducido al 30%. Además, es posible coordinar con la Intendencia los detalles relacionados con el FOT (Factor de Ocupación Total), la altura y las proyecciones de los edificios, asegurándose de que cumplan con los estándares establecidos por la dirección de Arquitectura y la dirección de Planificación, Ordenamiento y Vivienda. La planta de construcción deberá inscribirse dentro de un círculo de 42.50 metros, y todos los aspectos relacionados con alturas y parámetros urbanísticos serán acordados en consulta con las autoridades pertinentes.