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APTO VIVIENDA PROMOVIDA
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.202
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGISLATIVA
TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO III
Sector 2 - Maldonado
SECC. ÚNICA
Artículo D.202
Zona 2.4 Barrios
Subzona 2.4.1.
a) Límites: Área definida por: Avenida Antonio Lussich, límites Sur de los fraccionamientos Villa Delia y La Fortuna, Calle Alberto Dutra, Calle Aguamarina y sus predios frentistas, Calle Miguel Benzo, Calle Wilson Amaral, Avenida Gral. Leandro Gómez.
b) Retiros mínimos:
Frontales 4 m
Bilaterales 3 m, en predios con frente menor a 18 metros se podrá exonerar uno de los retiros laterales con construcciones de hasta 3 metros de altura.
c) Alturas máximas: 7 m (PB + PA)
d) Ocupación:
FOS 40%
FOT 80%
FOS SS 60%
FOSV 40%
e) Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m.c. o fracción de locales de otros usos.
f) Índice de ponderación (Decreto No 3870/2010): 0 (Cero)
g) Ocupación de retiro lateral. Se podrán ocupar los retiros laterales de la mitad del terreno hacia el fondo con construcciones de hasta 20 m.c.
Subzona 2.4.2
a) Límites: Áreas definidas por:
Avda. José Joaquín de Viana, Calle Guavirá, Calle Arazá, Calle Ibirapitá, Calle Dr. Elbio Rivero, Calle Ñangapiré y Avda. España.
Avda. Aiguá, Calle Tacuavé (antes Calle No 3 - Borde Fraccionamiento San Fernando), Avda. Gral. Aparicio Saravia.
Avda. Antonio Lussich, Calle Aguamarina y sus predios frentistas, Avda. Antonio Lussich, Calle Vicenza y su prolongación y Calle Benito Nardone.
b) Retiros mínimos:
Frontales 4 m. Se admite construcció