Apartamentos a estrenar en Edificio Balcones del Guruyú

RECONQUISTA y PEREZ CASTELLANOS

U$S 102.000

Apartamento

Venta

Ciudad Vieja

1 dormitorio

1 Baños

43 Mts

Descripción

A DESTACAR: CONSTRUIDO BAJO LA LEY 18.795 !!

UBICACIÓN:

Un edificio ubicado en Ciudad Vieja; en primera línea de la costa, a metros de la rambla, y a pasos de la peatonal Sarandí, Mercado del Puerto y Teatro Solís. Edificio de alta calidad de diseño, cuidado ambiental y con excelentes vistas desde todas las unidades.

DESCRIPCIÓN:

Se trata de un edificio promovido por LA Ley 18.795 (Promoción de vivienda de interés social) con grandes beneficios tributarios para el comprador y/o arrendamiento:

Amplia financiación bancaria en Unidades Indexadas.

Precios exonerados de IVA (10% del precio de compra).

Exoneración del pago de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales): 2% sobre valor catastro en la primera compra – venta.

Si se destina al Arrendamiento:

Exoneración total o parcial del Impuesto a la Renta por 10 años.

Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Proyectado en 6 pisos con 22 apartamentos; varias unidades cuentan con terrazas, balcones y parrillero de uso exclusivo.

Del primer piso al quinto son cuatro unidades por planta.

En el sexto piso 2 unidades pent – house de 2 dormitorios cada una. 

Cuenta con 11 cocheras en subsuelo y planta baja.

Un local comercial en esquina – planta baja. 

Hermosa barbacoa, con parrillero de uso común en azotea.

Tendederos amplios, también en azotea, de uso común.

(Sistema constructivo es tradicional).

CARACTERÍSITICAS:

Amplios, cálidos y cómodos espacios interiores.

Excelentes terminaciones: pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad.

Pisos de baldosas imitación madera en livings comedores y dormitorios.

Aberturas de aluminio anodizado y doble vidrio.

Amplios balcones con vista al mar.

Previsión para aire acondicionado en living comedor y dormitorios.

Muebles bajo mesada y mesadas de granito.

Todos los inodoros cuentan con sistema separativo de aguas (el agua de la cisterna proviene del     agua de lluvia, extraída con bombas desde el subsuelo).

Todos los ambientes interiores con cortinas roller black out.

Amplio Hall con escalera y rampa de acceso universal.

 SERVICIOS DE USO COMÚN: 

Barbacoa – Parrillero con vista panorámica.

  VALORES DE UNIDADES DISPONIBLES:

Unidades de 1 dormitorio desde USD 102.000.- en piso 2° al frente con 43 m2 y gastos comunes de $2.444.- aproximadamente.

Unidades de 2 dormitorios desde USD 158.000.- en piso 1° al frente con 69 m2 y gastos comunes de $4.030.- aproximadamente.

Unidades de 2 dormitorios con patio y parrillero de uso exclusivo desde USD 186.000.- en piso 2° al frente con 83 m2 y gastos comunes de $4.862.- aproximadamente.

Pent house de 2 dormitorios a USD 280.000.- en piso 6° al frente con vista al mar, su área es de 200 m2 y gastos comunes de $6.700.- aproximadamente.

GARAJES USD 16.000.-

FINANCIACIÓN DIRECTA CON BANCO SANTANDER Y BHU o a elección del interesado.

GASTOS DE CONEXIONES 3.5 % A LA OCUPACIÓN.

*Las fotografías corresponden a las Tipologías 01 / 02 / Amenities (pisos 3, 6 y azotea)*

*HONORARIOS INMOBILIARIOS 3 % + IVA sobre el valor de la operación (se abona el día que se firma la compraventa).

(LOS DATOS SON APORTADOS POR EL PROMOTOR Y EN CONSECUENCIA EXIME A ACACIA PROPIEDADES DE TODA RESPONSABILIDAD).


Caracteristicas generales

  • Ubicación: Frente
  • Año: 2016
  • Estado: Buen estado
  • Gastos Comunes: $U2444
  • Pisos del edificio: 6
  • Aptos. por piso: 4
  • Piso Apto.: 2
  • Sup. construida: 43m²
  • Vivienda social (Ley 18.795)
  • 1 Baño
  • Kitchenette
  • Acepta mascota

Ambientes

  • Living comedor
  • Azotea
  • Barbacoa
  • Balcón

Garantias de alquiler

  • Otro: Consultar

Comodidades del edificio

  • SUM
  • Portero eléctrico
  • Ascensor

Últimas consultas

  • Quisiera coordinar para ir a verlos
  • 27/04/2022 07:27:56 p.m.
  • Buenas tardes Beatriz quedo en contacto con usted por whatssapp. Saludos
  • 02/05/2022 01:55:18 p.m.

DENUNCIAR AVISO

Avisos relacionados

Avisos relacionados

aviso relacionado

Apartamento en venta con renta 1 dormitorio, 1 baño- Buen

U$S 88.000

aviso relacionado

Apartamento en Venta Ciudad Vieja 1 Dormitorio iMas.uy J ...

U$S 84.000

aviso relacionado

APTO 1 DORMITORIO EN NOSTRUM CENTRAL - CIUDAD VIEJA

U$S 106.900

Consultar Llamar Compartir