Alquiler de oficina en el centro

Yaguarón 1400 y .

$U 45.000

Oficina

Alquiler

Centro

2 Baños

102 Mts

Garantía de Alquiler
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$ 24.273 (PTF $ 24.273)
Ingresos Necesarios $ 103.333

La composición de los ingresos la pueden integrar hasta 5 personas físicas.

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Sin costo para el inquilino

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Descripción


Anuncio provisto por RE/MAX Conecta
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Se trata de dos oficinas espejo ubicadas en el quinto piso de la Torre de los Profesionales. Las mismas se encuentran totalmente amuebladas y equipadas. Con un metraje total de 101M2 (47M2 una y 54M2 la otra). Los salones principales estan unidos internamente por una puerta que los conecta, las medidas de los mismos es de 29M2 cada uno. Lo unico que diferencia a una oficina de la otra es que una posee una recepcion de 8M2 y la otra una sala de reuniones de 16,5M2. Luego ambas tienen kitchenette de 3m2 y baño completo con ducha de 3M2. Pisos, paredes, eléctrica y cableado de datos hechos a nuevo en noviembre 2010. Iluminacion natural: 2 ventanales hacia la calle Yaguaron y otro ( en la Sala de Reuniones) hacia la plaza interior de la Torre( donde se encuentra el Anacahuita). Privado: Cada oficina tiene una separacion fisica(parcial, pero que se puede completar como privado100%, adquiriendo los cerramientos necesarios- Proveedor original: Herman Miller). Cortinado black out en las 3 ventanas. Orientacion Este - Oeste (iluminacion natural todo el día). Pared NORTE de la Torre(Sin humedades o problemas con viento fuerte/sudestadas). EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA( Tecnología) Climatización 4 aires (de control independiente) Mistubishi de 24.000 BTUc/u, ubicados en: Recepcion y salon principal en una oficina y en sala de reuniones y salon principal en la otra. Infraestructura de Datos Red Categoría 6 ("Gigabit") con 64 puestos de datos (productos marca 3M). Rack de 40U con cableado bajo piso hacia los 64 puestos de datos en ambas oficinas. Internet 240/30 Mbps con IP fija(para empresas): la dirección IP fija permite acceso remoto (VPN - teletrabajo) y la disponibilizacion de servicios y servidores en internet. Wi-Fi operativa. Telefonia IP Central telefónica IP con 3 líneas urbanas y decenas de internos IP. Teléfonos IP operativos (aprox. 5). Otros Iluminación artificial 100% LED. Television LED 42" con webcam en Sala de Reuniones, cableadas al centro de la mesa para uso desde laptops en reuniones. LA TORRE - GENERALIDADES Comodidades y Equipamiento Entrada: puerta giratoria automática, con amplio pasillo de entrada en granito, iluminado. Recepción: recibe paquetería y correspondencia de las oficinas. También posee teléfono (línea externa / urbana). Hall: supervisado por la Recepción, con sillones y sofás para visitantes. Ascensores: 6 ascensores de alta velocidad, con TVs informativas. Seguridad Seguridad Personal: se realizan recorridas periódicas por todos los pisos. Seguridad Electrónica: videovigilancia; central de monitoreo con personal, las 24 horas del día. Seguridad Edilicia: sistema contra incendio. Recepción: personal propio de la Torre supervisa el acceso a la Torre, además de los guardias que circulan por el hall de entrada. Cocheras / Garages Las oficinas NO poseen cocheras / garajes propios. Los pisos 1, 2 y 3 son Cocheras para Propietarios (muchas en alquiler, directo con sus dueños). Hay 2 subsuelos de garajes pagos (por hora, día, mes, etc.). Adicionalmente, hay 2 parkings enfrente a la Torre (por Yaguarón y por Colonia) Ubicado en el centro de la ciudad, con todos los servicios cerca. Zona altamente comercial. Transporte público cercano ******Compartimos con todos los colegas******

Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105

Código de la propiedad: MLS ID # 940061019-50

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Caracteristicas generales

  • Año: 2004
  • Padrón: Unico
  • Estado: Impecable
  • Sup. construida: 102m²
  • Monoambiente
  • 2 Baños
  • Cocina

Servicios

  • Agua corriente

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  • Otro: Consultar

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